Proposta di Deliberazione 
OGGETTO:Piano attuativo relativo al comparto PA24 di cui alla Scheda Norma dell’Allegato I delle NTA del R.U. (Via Caduti dei Carabinieri). Adozione ai sensi dell’art. 69 della L.R. 1/2005.

IL CONSIGLIO COMUNALE

- Vista la domanda presentata in data 23.12.2013 prot. n. 16934 da Don Renzo Nencioni, Parroco pro tempore della Parrocchia San Giovanni Evangelista, Pratica Urbanistica n. 472/2013, in qualità di proprietario delle aree  interessate , 

Preso atto:
- che il Sig. Don Renzo Nencioni , in qualità di Parroco pro tempore della Parrocchia San Giovanni Evangelista, è l’attuale proprietario dell’area interessata dalle opere di cui in oggetto, contraddistinte nel Catasto Terreni  del Comune di Ponsacco al Foglio 12  particelle n. 89, 953, relativa al comparto PA24, come da dichiarazione dello  stesso e dal riscontro della documentazione presentata, in atti presso il Servizio Urbanistica;
-che il Piano attuativo redatto dall’Arch. Claudio Salvadori e dall’Arch. Cristina Salvadori, è composto dai seguenti atti ed elaborati depositati agli atti della pratica presso il Servizio Urbanistica: 
Comparto PA24
-	Relazione tecnico con documentazione fotografica;
-	Valutazione effetti ambientali
-	Computo metrico estimativo;
-	Relazione sulla Valutazione previsionale di clima acustico
-	Tav 1 –  Valutazione degli standard urbanistici
-	Tav 2 –  schema allacci opere di urbanizzazione
-	Tav 3 –  verifica accessibilità
-	Tav 4 –  schema tipologie edilizie
-	Tav 5 –  schema tipologie edilizie- complesso residenziale
-     Relazione Geologica

- che il quadro di riferimento urbanistico comunale è attualmente formato da :
- Piano Strutturale, adottato con delibera consiliare n° 25 del 25.03.2004, ed approvato con delibera C.C. n.68 del 27.06.2005, e successiva variante adottata con Deliberazione del C.C. n. 73 del 29.12.2011 e approvata con Deliberazione del C.C. n. 11 del 24.04.2012
- Regolamento Urbanistico redatto ai sensi dell’art 55 della L.R. 1/2005 e s.m., adottato con Delibera Consiliare n° 39 del 07.08.2008 e approvato con Delibera Consiliare n. 25 del 17.04.2009 e pubblicato sul BURT n. 21 del  27.05.2009, e successiva variante adottata con Deliberazione del C.C. n. 73 del 29.12.2011 e approvata con Deliberazione del C.C. n. 12 del 24.04.2012 
- Piano di Classificazione Acustica approvato con Delibera Consiliare n. 50 del 17.05.2005 e regolamento di attuazione approvato con Delibera Consiliare n. 51 del 17.05.2005 

Visti i seguenti atti di pianificazione territoriale:
- P.I.T. adottato con deliberazione del Consiglio Regionale n° 45 del 04.04.2007 ed approvato con con delibera C.R. del 24.07.2007;
- P.T.C. approvato con deliberazione del Consiglio Provinciale n° 100  del 27.06.2006;
- Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.) adottato con Delibera n° 185 del Comitato Istituzionale dell’Autorità di Bacino Fiume Arno in data 11.11.2004  e approvato con D.P.C.M. del 06.05.2005 
( G.U. n.230 del 03.10.2005);

- che il R.U. classifica  l’area in parte come zona: “Sub-Sistema dell’edificato di recente formazione, ambito 2b- aree di espansione di nuova previsione ove è stata adottata la disciplina di cui all’art. 24 delle NTA con specifica scheda norma PA24”di cui all’allegato I del R.U., ed in parte in zona  “SPU – Area destinata a servizi pubblici di interesse generale di programma”, che suddivide il comparto PA24 in due sub-comparti PA24a e PA24b, pertanto alla luce di quanto riportato dalla normativa di riferimento, (variata a seguito di accoglimento dell’osservazione presentata da Don Renzo Nencioni con nota del 20.12.2013 prot.n. 16846, in merito alla variante n°9 al R.U. di manutenzione 2)  la previsione di attuazione del piano, risulta conforme a quanto indicato dal R.U.; 

Rilevato che nella normativa previdente alla variante n° 9 al R.U., all’interno del comparto risultavano aree a parcheggio di fatto già in proprietà dell’amministrazione comunale,  la scheda Norma vigente del PA24, ha provveduto a scorporarli modificando pertanto la perimetrazione del comparto, in accoglimento dell’osservazione presentata per la Variante n° 9 di manutenzione 2 al Regolamento Urbanistico del Comune di Ponsacco, e la conseguente modifica dei parametri urbanistici;

Visto lo schema di convenzione redatto in base alle indicazioni dello schema tipo, adottata dall’A.C. di Ponsacco, contenente prescrizioni ed obblighi previsti dal 5 comma dell’art.8 della L.765/1967 e dell’art.70 della L.R.1/2005 e in particolare:
- la cessione gratuita delle aree a standard relativamente al comparto PA24 a a destinazione residenziale  per complessivi mq. 432,00 come da progetto depositato, 
- la cessione gratuita delle aree per servizi scolastici di complessivi mq.2.550 relativamente al comparto PA24b,come da progetto depositato,
- l’assunzione a carico della ditta lottizzante degli oneri relativi alla esecuzione di tutte le opere di urbanizzazione primaria, secondo il progetto di piano  sopra indicato
- le modalità per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione da completare entro i termini  che saranno indicati nel cronoprogramma da allegare al progetto definitivo - esecutivo
- l’obbligo del mantenimento del verde pubblico
- le modalità e i termini per la prestazione di idonee garanzie fideiussorie per l’adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione.

Preso atto della Relazione tecnica del progetto e della valutazione degli effetti ambientali dai quali risulta che sono stati adeguatamente valutati gli effetti della trasformazione urbana e delle richieste dei pareri ai competenti enti gestori dei servizi;

Considerato che:
- la G.C. ha preso visione della proposta presentata e della Relazione istruttoria proponendola per l’adozione in Consiglio Comunale,
- Relativamente al procedimento di VAS, ai sensi di quanto disposto dalla L.R. 10/2010 art. 5 bis, Comma 2,  l’intervento non rientra tra quelli da sottoporre a VAS né a verifica di assoggettabilità, in quanto trattasi di Piano attuativo che non comporta variante ai piani sovraordinati, sottolineando inoltre che  lo strumento urbanistico vigente, in sede di approvazione, è stato oggetto di valutazione degli effetti ambientali, come da documentazione allegata agli atti approvati.(Regolamento Urbanistico -  Relazione di sintesi - Valutazione integrata)

Vista l’istruttoria del Responsabile del Procedimento (All.1), 
- Dato atto che in con nota del 13.01.2014 prot. n. 543 è stato provveduto al deposito al Genio Civile di Pisa delle indagini geologico-tecniche, ai sensi del DPGR 53/R,  e che per la pratica in questione, si tratta di indagini da sottoporre a “controllo obbligatorio ”;
- Rilevato che al Piano attuativo in oggetto è stato assegnato dall’Ufficio Tecnico del Genio Civile di Area Vasta Livorno – Lucca – Pisa – Ufficio di Pisa  il numero di deposito 6 del 22.01.2014;
 - Vista la L.R. 1/2005;
- Vista la Deliberazione 185/2004 del comitato istituzionale dell’ A.B.del Fiume Arno di adozione del Piano di Assetto idrogeologico (PAI); 
- Che in ordine a quanto presentato, si può procedere all’adozione del Piano Attuativo ai sensi dell’art. 69 della L.R. n.1/2005;
- Visto il Vigente R.U. e in particolare la scheda Norma PA24 di cui all’allegato I delle NTA
- Visto il D.Lgs. n.267 del 18.08.2000;
- Visto il parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa,  espresso ai sensi dell’art. 49 comma 1 e dell’art. 147 bis, D.Lgs 267/2000;

D E L I B E R A

1) Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento

2) Di prendere atto che relativamente al procedimento di VAS, ai sensi di quanto disposto  dalla L.R. 10/2010 art. 5 bis, Comma 2,  l’intervento non rientra tra quelli da sottoporre  a VAS né a verifica di assoggettabilità, in quanto trattasi di Piano attuativo che non comporta variante ai piani sovraordinati, sottolineando inoltre che  lo strumento urbanistico vigente, in sede di approvazione, è stato oggetto di valutazione degli effetti ambientali, come da documentazione allegata agli atti approvati.( Regolamento Urbanistico - Relazione di sintesi- Valutazione integrata)

3) Di adottare il Piano Attuativo presentato dal Sig. Don Renzo Nencioni,  ai sensi dell’art.69 della L.R. n. 1/2005, come risultante dalla pratica edilizia n. 472/2013 depositata agli atti d’ufficio in data 23.12.2013 prot. 16934, descritta in premessa, e costituita dai seguenti allegati (All.2),  di cui si omette la pubblicazione:
Comparto PA24
-	Relazione tecnico con documentazione fotografica;
-	Valutazione effetti ambientali
-	Computo metrico estimativo;
-	Relazione sulla Valutazione previsionale di clima acustico
-	Tav 1 –  Valutazione degli standard urbanistici
-	Tav 2 –  schema allacci opere di urbanizzazione
-	Tav 3 –  verifica accessibilità
-	Tav 4 –  schema tipologie edilizie
-	Tav 5 –  schema tipologie edilizie- complesso residenziale

4) Di approvare lo schema della convenzione, che si allega alla presente a formarne parte integrante e sostanziale, da sottoscrivere a seguito delle procedure in materia di lavori pubblici, ai sensi del Dlgs 163/2006, precisando che relativamente alle opere di urbanizzazione primaria, saranno eseguite completamente a carico della ditta lottizzante (All. 3) ;

5) Di stabilire altresì che entro il periodo di validità del vigente Regolamento Urbanistico R.U. (27 maggio 2014) , dovrà essere stipulata la relativa Convenzione in applicazione dell’art.55 comma 5° e 6° della LR 1/2005, precisando che dopo tale termine tali previsione decadranno così come disposto  dall’art.8 comma 6 del DPGR 3/R del 09.02.2007. “….. Alla scadenza del quinquennio dall’approvazione del regolamento urbanistico, o della variante che li contempla, i dimensionamenti che abbiano perduto efficacia ai sensi delle disposizioni di cui all’articolo 55, commi 5 e 6, della l.r. 1/2005, rientrano nei quantitativi residui del piano strutturale, disponibili per la definizione del successivo quadro previsionale strategico quinquennale.”,  

6) Di stabilire che lo schema di Convenzione approvato costituisca indirizzo per l’Ufficio Rogante e per l’Ufficio Tecnico Comunale competente, i quali sono autorizzati ad apportare alla Convenzione  sopradetta, tutte quelle modifiche di ordine tecnico, ritenute necessarie al fine del buon conseguimento e realizzazione delle opere riferite al Piano attuativo in oggetto;

7) Di incaricare il Responsabile del 3° Settore e 4° Settore, ai sensi delle vigenti disposizioni di Legge, dello Statuto del Comune, del Regolamento di Organizzazione degli Uffici e dei Servizi, del P.E.G., di adottare tutti gli atti gestionali necessari per dare attuazione al presente atto.